Revisamos superficie, geometría y posibles discrepancias. Si aportas Nota Simple, añadimos contraste registral y ruta documental.
Due diligence rural de Rentabilidad Rural
Informe previo para analizar, regularizar o valorar una finca rústica.
Revisamos Catastro, Registro si aportas Nota Simple, agua, usos, construcciones, segregación, documentación y potencial de aprovechamiento para compra, herencia, venta, legalización o inversión.
Qué responde
No basta con mirar Catastro: importa qué riesgo compras.
El informe previo ordena la decisión antes de pagar arras, vender, heredar, proyectar, segregar o invertir. Separa lo que podemos comprobar con fuentes públicas de lo que exige documentación oficial o revisión profesional.
Detectamos señales de cauces, captaciones, accesos, servidumbres y documentación hídrica que conviene pedir antes de comprar.
Analizamos riesgos sobre actividad prevista, edificaciones existentes, legalizaciones, distancias y limitaciones sectoriales.
Marcamos alertas de división, unidad mínima, accesos y líneas posibles de aprovechamiento sin prometer rentabilidades garantizadas.
Cómo se prepara
El sistema técnico ordena el caso; Rentabilidad Rural lo convierte en una decisión útil.
1Recogemos referencia o ubicación, municipio, superficie, uso que quieres consultar, agua, accesos y documentación disponible.
2Ordenamos la información, detectamos datos insuficientes y generamos un primer borrador técnico prudente.
3Los casos con señales sensibles se revisan antes de entregar el informe para evitar conclusiones demasiado rápidas.
4Recibes un PDF con resumen ejecutivo, análisis por factores, semáforo de riesgo, documentación y próximos pasos.
Importante
No vendemos licencias ni un "sí" automático.
El informe previo sirve para orientar la consulta urbanística antes de comprar, reservar, proyectar o legalizar. No sustituye al ayuntamiento, a un técnico competente ni a una comprobación oficial.
Qué incluye
Un diagnóstico global con módulos internos.
Puedes ver antes el formato de entrega, incluido el plano de parcela, en la muestra de informe previo.
Resumen ejecutivo
Conclusión corta sobre viabilidad general y el factor que más condiciona la parcela.
Análisis por factores
Catastro, Registro si hay Nota Simple, plano, usos, superficie, distancias críticas, agua, accesos, segregación y potencial rural.
Semáforo y checklist
Riesgo bajo, medio o alto con documentos oficiales que todavía condicionan la compra, inversión o regularización.
Pasos y advertencia
Acciones recomendadas, documentación previsible y límites legales del análisis previo.
Por qué funciona
Un análisis ordenado antes de gastar en compra, proyecto, obra o explotación.
Detectar un problema antes de encargar el proyecto, firmar arras o comprar maquinaria puede evitar meses de trámites y costes inútiles.
El informe separa lo que parece viable, lo que necesita confirmación técnica y lo que conviene preguntar al vendedor, ayuntamiento o técnico.
Empieza online con los datos de tu finca. Si el caso requiere revisión humana, lo marcamos antes de sacar conclusiones.
Cómo funciona
Pagas, envías los datos de tu finca, recibes el informe.
1Elige el plan y paga con tarjeta. El proceso es seguro (Stripe).
2Tras el pago recibes por email un formulario de 5 minutos con los datos que necesitamos de tu finca.
3El informe PDF llega a tu email en 24–72 horas. Sin llamadas, sin registros.
Recomendado
149 €
Informe previo de finca rústica
Para revisar riesgos documentales, urbanísticos, hídricos y de explotación antes de comprar, vender, heredar, regularizar o iniciar trámites.
- Catastro, geometría y plano de parcela.
- Registro y cargas si aportas Nota Simple.
- Agua, usos, construcciones y segregación.
- Potencial rural, semáforo y checklist antes de firmar.
Informe + Solar
178 €
Informe previo + estudio solar
El informe completo más el módulo de viabilidad fotovoltaica en suelo: ideal si valoras instalar una planta solar en la finca.
- Todo el informe previo de 149 €.
- Recurso solar real de la parcela (PVGIS).
- Potencia instalable y producción estimada.
- Filtro urbanístico de compatibilidad solar.
Informe honesto o te lo revisamos
Si el informe que recibes no cubre los puntos anunciados, escríbenos y lo revisamos sin coste adicional. El objetivo es que tengas información útil, no papel.
Cobertura nacional, especialistas en Cataluña
Catastro, Registro, GML, superficie, ortofoto y checklist documental en toda España. El análisis urbanístico avanzado (calificación, usos y distancias) está disponible inicialmente en Cataluña; para fincas fuera de Cataluña, escríbenos antes de comprar para confirmar el alcance.
El informe es preliminar y no sustituye visita técnica, estudio agronómico, informe legal ni comprobación urbanística oficial.
¿Quieres ver un ejemplo antes de comprar?
Consulta un informe real anonimizado.
Caso de explotación de gallinas ponedoras en suelo no urbanizable: normativa contrastada, plano de parcela con calificación urbanística, parámetros cruzados, condicionantes sectoriales y hoja de ruta documental.
Ver muestra de informe →Preguntas frecuentes
Dudas antes de pedir el informe.
¿Qué incluye el informe previo?
Resumen ejecutivo, calificación urbanística, compatibilidad preliminar del uso consultado, superficie, distancias críticas, agua, accesos, actividad agraria vinculada, cargas o afecciones consultadas o pendientes, semáforo y próximos pasos.
¿En cuánto tiempo recibo el informe?
En 24 a 72 horas desde que recibes el formulario y lo cumplimentas. Sin llamadas, sin reuniones previas.
¿El informe garantiza permisos o rentabilidad?
No. Es un primer filtro para detectar señales de riesgo y preparar mejor la consulta técnica, económica o municipal. No confirma licencias, derechos de agua, legalidad urbanística ni rentabilidades garantizadas.
¿Funciona para fincas sin construcción prevista?
Sí. También sirve para consultar si una parcela puede destinarse a cultivo, invernadero u otra actividad sin asumir que toda finca rústica admite las mismas construcciones.
¿El informe es automático?
El sistema estructura los datos y prepara una primera lectura técnica, pero los casos sensibles se marcan para revisión humana antes de entregar conclusiones demasiado rápidas.
Datos que necesitarás
Tenlos a mano antes de pedir el informe.
Tras el pago recibirás un formulario online. Estos son los datos que te pediremos:
O enlace al anuncio / coordenadas de la finca.
Para contextualizar clima, normativa, mercado y condicionantes locales.
Metros cuadrados o hectáreas totales disponibles.
Comprar, vender, explotar, construir, legalizar, invertir o comparar alternativas.
Pozo, riego, comunidad de regantes, camino, entrada rodada o servicios disponibles.
Cultivo, granja, casa rural, almacén, nave, solar, olivar, almendros u otra actividad.